城市快报记者姚华 受市场观望情绪影响，2月天津房地产市场迟迟未现回暖迹象。从安居客、赶集网、我爱我家等平台了解到，截至上周末，2月全市商品住宅和二手私产住宅分别成交5350套和6567套，与1月同期相比分别下滑23%和20%。业内人士分析，随着买卖双方价格矛盾加大，3月市场会继续僵持不下，房价将保持平稳走势。

下月81个楼盘主动降价

昨日记者走访多家在售楼盘发现，春节后的“小阳春”并没有出现，大多销售中心较为冷清。河北区某楼盘销售人员蔡小姐表示，春节后到访客户一直较少，部分本打算出手的准客户也重陷观望，不知购房者都去哪儿了。津南区某项目营销总监李先生坦言，由于今年市场持续冷清，大家面临着较大的销售压力，因此很多项目正在谋划下月给出新的优惠，以求拉动销售。李先生所言反映了开发商目前的焦急心态，据搜狐焦点网数统计，今年3月天津共计81个楼盘有打折优惠，这是自2016年1月以来，全市打折优惠楼盘数量首次出现回升，打折楼盘最高优惠力度达70万元。在二手住宅方面，从58同城搜索发现，本月中旬以来，部分急售房主主动降价，总价降幅在5万至10万元。

今年市场将保持平稳

在僵持不下的市场现状下，上周天津新房二手房成交价格出现微降。统计数据显示，2月18日至24日，全市商品住宅和二手私产住宅成交均价分别为15882元/平方米和13044元/平方米，环比分别下降3%和1%。记者走访发现，很多市民对于今年的房价走势非常关注，担心是否会出现暴涨或暴跌的情况。对此业内专家分析，房价变动主要受市场供求关系影响，去年天津新房二手房市场成交持续火爆，透支了部分今年的购买需求，因此今年市场将保持平稳走势。住建部部长陈政高近日在谈到房地产市场稳定发展的标准时表示：“中央经济工作会议提出，要防止出现大起大落。不大起大落，就是我们所说的平稳健康发展。”