每日新报记者王月 6月12日下午，津西珠(挂)2015-057号地块挂牌截止，引发保利、天房、万科三家房企竞相争夺，最终由天房以22.2亿元摘得。该地块位于河西区珠江道86号，为原商务职业学院。出让土地面积为84673.1平方米，规划建筑面积为143800平方米，除去科教用地，楼面价约15767元/平方米。

该地块四至为：东至大任庄路，南至都江道，西至白云山路，北至珠江道。规划用地性质为居住和中小学、幼儿园用地，出让土地面积为84673.1平方米，其中居住用地面积80473.1平方米，中小学、幼儿园用地面积4200平方米。地上总建筑面积为143800平方米，其中居住建筑面积不大于140800平方米(含商业金融业建筑面积41700平方米)，绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高100米；中小学、幼儿园建筑面积不小于3000平方米，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%。

该宗地块同时临近正在规划建设的地铁6号线,未来地铁10号线与6号线将在该区域内实现换乘。该地块位于梅江片区，随着河西新八大里、梅江、新梅江片区的建设，地理位置优势不断凸显。某网站搜索数据显示，临近区域内新房均价已达到17000-26000元/平方米。

据资料显示，该宗地块为2015年天津市重点推出的31宗地块中亮相的第4宗。目前推出的4宗地块中，除去河北天泰路地块，其余的3宗均位于河西区。同时，这也是天津天房集团(包括其下属子公司)在近一个月内拿下的第5宗地块，之前天房竞得的地块分别是大沽南路地块、河北区思源道地块、河北区白庙地块和台儿庄南路地块。业内人士分析，在城市优质地段，房企布局将更为激烈。