一名单身妈妈突然得知自己和孩子一直居住的房子被查封，并将进入拍卖的执行程序时，该如何是好？近日，河北区人民法院发布了这样一起典型案例。

多年前，赵丽（化名）和孙强（化名）协议离婚，两个孩子由赵丽抚养。为了让孩子有稳定的居所，双方约定坐落于河北区的一所房屋归赵丽所有。由于两人协议离婚后一直没有办理房屋所有权转移登记手续，该房屋仍登记在孙强名下。

数年后，一份执行通知书打乱了赵丽平静的生活。原来，孙强与陈兵（化名）在车辆买卖中发生纠纷，陈兵为维权，对孙强提起诉讼。法院经审理判决，孙强返还陈兵购车款10万元，陈兵将车返还孙强。可判决生效后，孙强仍不还钱，陈兵便向法院申请执行。法院受理后作出执行裁定，对孙强名下房产进行查封，并通知孙强及房屋居住人，法院将启动执行程序。

对此，赵丽向法院提出执行异议，被法院驳回后，又提起案外人执行异议之诉，希望法院能确认其是房产的所有权人，并解除对房产的查封。承办法官阅卷后发现，赵丽虽与两个孩子在涉案房屋中实际居住，但房屋登记的所有权人是孙强，两人在离婚协议中虽约定涉诉房屋归赵丽所有，但根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，孙强仍是涉案房屋的所有权人。

一边是独自带着两个孩子生活的单身母亲，一边是申请执行生效法律文书的债权人，无论怎么判都会伤害其中一方，难以实现“事了”的目标。法官认真分析案情认为，房子不能拍卖，而陈兵的钱也得还，解决问题的关键是孙强。因此，法官耐心为孙强讲解案外人执行异议的法理，使其认识到自己是没有履行生效判决义务的被执行人，如果该房屋被拍卖，将无法履行离婚协议书上涉案房屋归原告所有的义务，赵丽与两个孩子也将住无所居。最终，孙强主动履行了生效文书确定的义务。因债权人不再申请执行涉案房屋，赵丽申请撤诉，案件得以妥善解决。

本案是典型的案外人执行异议之诉案件，法官在审理案件过程中，跳出“执行异议之诉”案件本身，从引起诉讼的源头寻找突破口，成功为单身母亲和两个孩子保住了房子，也帮助陈兵实现了胜诉权。（津云新闻编辑刘颖）