年轻人买房并不是什么新鲜事，然而今年第三季度开始出现的“购房群体年轻化”着实让楼市有些应接不暇。有项目营销负责人直言，楼盘项目推向市场都会有一些列针对项目推荐的说辞，便于项目营销顾问统一口径向买房人推荐产品，以往的经验是买房人多为有一定的经济实力，改善型的购房者一般是在40至50岁之间，刚需婚房的买房人虽然是年轻人，但基本上是由父母出资，年龄段也是在45岁左右，因此项目推荐多以产品的质量、住区的环境、周边的配套、交通的便捷、教育文化以及商业氛围的浓郁为主要推荐点。与往年不同的是，随着年轻购房群体的增加，针对项目的流行与时尚成为新的关注点。

据了解，年轻购房群体对于购房需求大致分为三类，一是通过自己在大学时的打拼交首付，选择小面积的房子作为自己“独立”的生活空间，一般选择的面积在80平方米左右；第二类是在父母的资助下交首付选择“婚房”，后期再通过自己的努力偿还贷款，一般选择的面积在100平方米以上；第三类则是情侣双方一起用积蓄选择未来的“二人世界”，面积选择大约会在150平方米左右。

今年毕业的大学生买房不在少数，究其原因，一是因为疫情期间“宅”在家里时间长了，感觉非常需要一处属于自己的“独立天地”，二是毕业后不想继续“赖”在家里听父母的唠叨，因而希望有自己的“生活空间”。

从市场选择上看，大学生毕业后追求“独立”也更多考虑自己的经济基础，今年毕业的阳阳表示，由于在大学期间自己利用课余时间参与了多个社会实践，积攒了一些资金，毕业后就准备选择一处距离单位较近的项目作为自己的“天地”，而与阳阳同校的陈宇则要租赁一间公寓暂时“息身”，陈宇表示，自己在校期间很少参加校外的活动，所以囊中羞涩，但毕业后追求“独立”的想法没有变，所以要先租房在买房。

在购房群体年轻化逐渐升温中，新项目如何满足年轻买房人的选择需求成为楼是营销的焦点，业内人士尹同领认为，年轻人选房会关注居住空间的时尚感和流行元素，像一些有飘窗设计、融入科技智能的产品会受到年轻买房人的钟爱。 文\周思楠