城市快报记者姚华 楼市“金九银十”到来，房贷却愈发不给力。据融360最新发布的《8月中国房贷市场报告》显示，8月全国首套房平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，首套房平均利率已连续8个月上升。从天津情况来看，天津首套房平均利率为5.13%，二套房主流首付比例六成。值得关注的是，房贷利率直接关系到购房成本，尤其是首次购房的客户非常看重贷款利率，不少购房者因为当前房贷政策进一步收紧，而暂时搁置了买房计划。从安居客、赶集网、58同城等机构了解到，8月天津新房成交9575套，成交量环比下滑了17%。业内专家分析，9月天津有数十个新盘陆续入市，不过受房贷不给力影响，市场成交将继续萎靡不振，开发商回笼资金的压力越来越大，因此近期更多新盘和二手房主将会理性定价，以求加速消化现有库存，年底前房价将保持小幅下降走势。