21日上午，天津举行2013年天津市住宅和房地产开发建设工作会议，记者从会上获悉，今年天津房地产开发将投资1330亿元，房地产新开工面积2800万平方米，通过实施多项举措，进一步改善城乡居民居住条件。

根据部署，今年天津进一步调整优化开发结构，提升开发建设品质。今年全市房地产新开工面积同比增长6.7%；房地产累计施工面积9200万平方米，同比增长2%；房地产竣工面积2800万平方米，同比增长9.8%。推进保障房和示范小城镇建设，增加中小户型、中低价位普通商品房供应，年内建成650万平方米保障房。启动实施市区危陋房屋改造，计划拆迁改造市区和城中村危陋房屋2.7万户、156万平方米，拆迁安置需求将保持一定规模。

天津今年新建9万套保障房

对质量问题实行“零容忍”

记者从上午举行的天津市住宅和房地产开发建设工作会议上获悉，今年天津计划新建保障性住房9万套并分批进行，其中首批新开工保障房项目达81个，同时着力提升建设质量，对保障房质量问题实行“零容忍”。

目前，天津保障性安居工程在建面积2813万平方米，年内一大批项目陆续竣工。今年天津把保障房项目作为质量安全监管重点，严把规划设计关、施工质量关、建筑材料关和竣工验收关，对存在质量缺陷的严格追究责任。着力完善配套设施，加大配套基础设施投入，保障房项目配建中小学、幼儿园、菜市场等非经营性公建设施，配套设施与住房同步建设到位，确保竣工项目及早投入使用。今年改进保障房项目户型设计，同时选址在交通便利、配套设施齐全的地段，方便中低收入群众的生活和就业通勤。

落实新“国五条”实施三项措施

抑制投机投资购房保护基本改善需求

从上午举行的天津市住宅和房地产开发建设工作会议上获悉，天津落实国务院新“国五条”调控措施，实施三项措施，来加强宏观调控促进房地产市场平稳健康发展。

一是进一步加强消费引导，抑制投机投资性住房需求的同时，保护群众基本住房需求和改善型需求。鼓励卖旧买新，鼓励先租后购、先小后大，培育租购结合、梯度消费格局。二是着力优化供应结构，多措并举加大保障性住房建设比重，增加中小户型、中低价位普通商品房供应，建设一批精品项目，满足中高端市场需求。加快土地整理，加强开发项目储备。目前全市正在加快推进解放南路地区、天钢柳林地区和地铁沿线上盖物业开发。三是加强监管监测，健全资本金监管等制度，加强预售资金监管，确保开工建设的项目资本金足额到位，防控项目烂尾风险。

600万平方米既有建筑今年完成节能改造

老房子升级为绿色住宅

从上午举行的天津市住宅和房地产开发建设工作会议上获悉，今年天津推行住宅四步节能设计，完成600万平方米的既有建筑节能改造，让更多居民住上绿色节能的住宅。

今年天津加快推进建筑节能，供热计量收费面积达到8500万平方米。加强新技术推广示范工程，年内重点推广20项新技术新产品。以保障房建设为载体，推动住宅产业化，培育品质消费新亮点。编制绿色建筑重点技术推广目录，因地制宜推广自然采光、自然通风、遮阳、高效空调、热泵、雨水收集、隔音等成熟技术。以政府投资项目、示范城镇为重点，年内绿色建筑要占同期开工量的15%，到“十二五”末达到30%。通过示范项目带动，加强太阳能热水、地源热泵等可再生能源技术推广应用，提高可再生能源在房地产开发建设中的应用比重。

信用不良机构个人禁入房产开发行业

从上午举行的天津市住宅和房地产开发建设工作会议上获悉，天津今年将出台措施，加强行业诚信建设，进一步规范房地产开发建设经营秩序，解除广大居民的后顾之忧，让群众买上放心房。

今年天津将完善开发企业资质动态管理制度，研究制定《天津市房地产开发企业资质管理实施细则》，加强行业准入管理，加强投资者信用审核，禁止有不良信用记录的机构和个人进入开发行业。加快推进行业诚信体系建设，制定出台开发企业信用管理办法，完善信用评价体系。建立奖优罚劣机制，探索建立开发企业信用信息共建共享平台，对有严重不良信用记录的开发企业，各部门联合加强限制和监管。加强开发经营行为监管，各资质等级企业必须在规定业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级开发。禁止资本金不足项目开工建设。对于不按方案开发建设的，不予办理竣工验收备案。