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上市7年业绩连增 恒大现金余额1640亿同比增176%

字号: 2016-03-29 19:24 来源:渤海早报 我要评论 http://www.72177.com

记者:丁珊

昨日,恒大地产(HK.3333)在香港举行业绩发布会,发布2015年度业绩报告。根据报告,恒大2015年,总资产达到7570.4亿元(人民币,下同),位居行业第一,同比大增59.6%。自2009年上市至2015年,恒大连续7年业绩增长,业绩亮眼获多方关注。

恒大保持连年增长

现金充裕财务稳健

报告显示,自2009年上市至2015年,恒大合约销售额从303亿增至2013.4亿,年均复合增长率37.1%;核心业务利润从2.9亿增至110亿,年均复合增长率83.3%;净利润从11.2亿增至173.4亿,年均复合增长率57.9%,多项核心指标保持连年健康快速增长。

值得一提的是,恒大现金十分充裕,财务表现稳健。截至2015年12月31日,现金余额1640.2亿,较2014年595亿大增175.7%,行业第一。

笔者了解到,2015年恒大与中国银行、中国农业银行、中国邮储银行、中国民生银行、中信银行、中信信托、浦发银行等签署战略合作协议,综合授信总额2736亿;其中2015年底未使用银行授信额度1544.7亿;连同期末1640.2亿的现金余额,可动用资金合计3185亿;恒大2015年成功发行200亿境内公募債券和200亿境内私募债券。通过发行境内公司债,优化债务结构,以长债置换短债,低息债置换高息债,同时补充集团运营资金。恒大的现金流之充沛可见一斑。

优化升级均衡布局

量价齐升营收大增

规模方面,恒大已进入全国162个城市,项目总数375个,是布局最广的房企。其中一二线城市项目205个,占比55%,一二线城市土地投资额占比72%。2015年新增项目攻击82个。由此看出,恒大正逐步完成向一二线城市侧重的布局。

对此,恒大董事局主席许家印在当天的业绩发布会上表示,在2014年已完成“三线包围一二线”的战略。2015年,恒大的全国布局进一步优化升级与均衡。

随着恒大全部布局的不断优化,一二线城市项目的陆续上马,使得恒大在2015年量价齐升。

数据显示,2015年,恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录。其中,合约销售额2013.4亿,同比增53.1%,完成1500亿原年度目标的134.2%,完成上调后1800亿年度目标的111.9%,目标完成率全国第一;合约销售面积2551.2万平,全国第一,同比增40.2%;合约销售均价7892元/平方米,同比增9.2%。

其中,2015年恒大营业额1331.3亿,同比增19.5%,可谓是营收大增。

三策略保快稳发展

强者恒强大者愈大

在经济下行、行业分化加剧的背景下,恒大各项核心指标仍能保持行业领先地位,引起多方分析猜测。

有分析认为,恒大保持快速稳健发展的秘诀或源自于其强大的内部管理优势、“现金为王”策略和盈利稳定三大策略,可谓是恒大的“三大法宝”。

法宝之一的内部管理优势,是恒大一直以来被业界认可的。过硬的产品品质、强大的成本控制能力、准确的市场定位、大规模快速开发能力等内控管理措施有效地确保恒大竞争优势。恒大严格实行精品战略,打造“环节精品”,受到购房者的一致好评。

法宝之二的“现金为王”策略,顾名思义即保持充足现金流。现金流之于房企,相当于水至于船舶。只有充足的现金流才能保证企业健康持续发展。数据显示,恒大现金余额从2009年底的143.8亿逐年增长至2015年底的1640.2亿,现金流十分充足。

恒大销售均价保持逐年上升,开发成本保持相对稳定,使其在各种市场情况下,毛利率始终在30%左右。1、恒大房地产主业快速发展,其中地产开发部分的毛利为362亿,同比增17.2%;净利润235.4亿,同比增13.9%;核心业务利润172亿,同比增16.7%。这就是恒大的法宝之三的盈利稳定。

在目前房地产市场竞争日益激烈的情势下,房企分化日益加剧,规模效益凸显,龙头房企优势持续扩大,强者恒强大者愈大。作为国内龙头房企的恒大,面对此形势表现出的迅猛态势,让我们可以看到未来中国房地产行业集中度将进一步提升。

(更多资讯请访问天津在线:http://news.72177.com/a/201603/292915531.shtml

Tags:恒大 余额 现金 业绩 连增

责任编辑:wb001

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