据房地产研究机构的最新统计数据显示，2022年7月天津全市新建商品住宅成交量约71.0万㎡，环比下降16.2%，同比下降36.1%；成交金额约121.2亿元，环比下降26.2%，同比下降37.0%。价格方面，7月均价17083元/㎡，环比下降1.4%。市场单盘表现分化，全市位于榜首的热销项目销售额突破2.5亿元。

7月份，新建商品房的销售排名前十的项目销售额均在1亿元以上；成交位于榜首的楼盘销售面积达1.4万㎡。具体来看，北辰区未来城项目、梅江板块中海天空之境、九和府以及滨海新区的远洋琨庭等项目表现良好，成为本月热销楼盘。

未来城，位于北辰环内板块，现状拥有2条已运营地铁线路3、5号线，贯穿全盘，设立双地铁多站点，凭借“百万方大盘优势+高性价比+优质配套”，近期加推地块相较之前在位置上更有优势，近期项目商业街部分呈现，客户增强了对于项目的信心。

中海天空之镜，位于河西区新梅江板块，该项目的产品吸引了周边大量高端改善的客户，楼体皆采用大面宽的设计，同时外立面为270度曲面玻璃天幕，保证了足够的采光面。地块西侧将引进中海环宇城，这将成为新梅江第一个商业Mall，补充了板块高端商业的短板。

九和府，是由旭辉、中海等品牌开发商合力打造，择址红桥北，双环路与佳宁道交口西北侧。项目是由8栋洋房和10栋高层所组成，同时采用南低北高的设计理念，保障了每一户的通风、采光及视野的均好性。高层包括建筑面积89㎡-115㎡户型，洋房建筑面积121㎡户型。

7月远郊销售榜特变中央湖，位于武清商务区板块，位于商务区中央湖的西侧，项目规划7层到顶的洋房产品和11层到顶的小高产品，项目主推89-92㎡的两室和97-129㎡的三室户型。

天津富力新城，项目位于静海区团泊新城东区，连续6年领跑静海区。该项目为268万㎡占团泊东59%的土地，高层、洋房、别墅，全线产品规划，打造全生命周期项目，项目已经低总价走量且部分社区已经交付。

远洋琨庭，位于滨海开发区板块，现在主力在售的是简宫望樾，距泰达MSD仅1公里，是滨海核心区规模较大的住宅用地。地块规划2.11低密容积率，70%洋房覆盖，主推大户型改善产品，洋房包含145㎡/160㎡/180㎡，一梯两户精装交付，高层则为135㎡，毛坯交付。