碧桂园云湖一期交付园区实景

余林平与宋国骅检测窗台防水效果

碧桂园云湖工人现场进行甩浆

“挺好的，我老伴特别喜欢这，小区跟个公园似的，大气。”碧桂园云湖的业主马大爷指着园区内的景观说到，在4月底拿到钥匙后，每天都会和老伴过来盯装修，闲下来就喜欢坐在楼下的长椅休息。“守着这么好的房子，这日子啊，有滋味！”

随着碧桂园云湖一期的顺利交付，二期工程整体也进入了室内外装修阶段，项目工程经理余林平的脚步愈发匆忙了，作为项目里出名的“细节控”，他每天都要抽出几个小时在施工现场“找茬”抠细节。

余林平说，像他这样的“细节控”，工地里可有不少。从图纸到实物，施工现场的每一处图牌、标识，甚至每块材料、每个螺丝，都有与之对应的要求和标准。“有标准就必须遵守，业主才能满意，差一分一毫都不行！”

“慢功”出细活

余林平与碧桂园水电工程主管宋国骅拿着喷壶，穿过工地，径直来到了正在进行窗台防水测试的楼栋，登上窗边的升降平台，用手握住控制开关，一阵轻微摇晃后，平台缓缓上升，他们便开始逐层地进行窗台防水效果测试。

宋国骅说，这已经成为了他和余林平的共同“爱好”，平时只要一得空，两个人就会带着工具到现场进行测试，碧桂园云湖一期在施工阶段时，两人几乎测过了所有的楼栋。“只有达到了集团标准，才能放心交付给业主。而且在测量过程中，还能不断去发现不足，进而优化我们的工艺做法，多值！”

他还介绍，传统的外窗防水工艺做法，是在外窗框打完发泡胶后，再刷层耐候胶，但时间久了容易有裂缝，导致渗漏。而碧桂园云湖项目则采用了新的方法，先在窗框内填充聚氨酯发泡胶，然后用防水砂浆塞缝，最后外侧再刷涂上JS防水涂膜。“防水做好后，我们会进行多次试验，模拟小雨、暴雨各种场景，直至合格。这个测试环节就得‘慢’下来，急不得，要用事实来说话。”

此外，传统的砌筑工艺容易导致窗边渗水，久而久之，墙面就容易出现潮湿、发霉长毛等状况。当初为避免这种情况，余林平和宋国骅几位工程师讨论后决定，最终在外窗墙体上侧设置一条凹进去的滴水线，运用流体沿凸面流动的现象，引导雨水顺着滴水线下沿滴落，阻止其向墙体渗透，达成较好的抗老化、防龟裂效果。

“外窗防水层层守护，窗台滴水线严防边角，这可以将防水效果最大化，这些都是我们通过一遍遍抠细节抠出来的最优解。”余林平说。

新手“磨成”老师傅

“在抹灰中，最高段位的甩浆，是工人将砂浆甩到墙体后，形成的毛刺明显，手掰不掉，而且间距均匀。”

余林平说，甩浆是建筑施工中墙体砌筑完以后，按一定比例，将水泥和建筑胶水合成的砂浆均匀地甩到墙体上，等达到一定强度后再进行抹灰，可以有效提高抹灰砂浆与墙体的粘结力。“甩浆的活人人都能干，但想达到标准、质量又好就没那么容易了。”

提前半小时将墙面湿润、制作浆料、用拍子反面加浆料，最后均匀地进行甩浆。这看着清晰明了，做起来却考验功力的墙面抹灰甩浆工艺，碧桂园云湖的工人张伟早已得心应手。

“去年刚来这时，根本不懂这些，只能给老师傅打打下手，现在我也成为别人嘴里的‘张师傅’了！”张伟说，在他最早上手甩浆时经验不足，甩出来的密度和毛刺感总是不符合要求。工程师要求，不合格就得重新甩，找师傅请教，下工时拿空拍子练找手感，只用了小半年的时间，张伟就可以单独甩浆作业，而且质量也是越来越好。“这东西，就得自己琢磨，每个关键都研究透了，自然就会了！”

余林平介绍，现在项目在抹灰前都会对工人进行技术交底，以此避免工人质量意识淡薄，随意施工的情况。“抹灰是施工过程中的重要一环，是结构和砌筑的隐蔽层，所以必须要做好把关，细节抠得越清楚，质量也才能更有保障。”