根据中国人民银行、中国银保监会最新发布的调整差别化住房信贷政策通知要求，本市多家银行近期开始陆续执行首套房利率优惠政策。符合条件的市民办理首套住房按揭贷款可享受到最低4.4%的优惠利率。

中国人民银行、中国银保监会5月15日发布通知，调整差别化住房信贷政策。其中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。记者从本市多家大型银行和股份制银行获悉，银行从17日和18日陆续将首套房贷利率降至最低4.4%。首付比例保持不变。该政策目前仅对贷款新客户执行。

据本市银行业人士透露，本次利率下调参考了同业房贷利率水平，符合监管部门要求。天津地区没有召开专题的工作会议落实房贷政策。而且由于当前房地产政策比较敏感，部分银行表态低调，“先干起来再说”。值得重视的是，各家银行在发放贷款时还会严格审核贷款人的收入水平和个人征信等情况。目前部分开发商口头承诺买房人享受“低利率”优惠，只是项目与银行有合作关系，属于符合银行风险防控、重点支持的合作项目，但是并不代表买房人就是符合银行审批条件的优质信贷客户。如果买房人征信不良，例如信用卡多次逾期还款，其申请首套房可能无法享受优惠利率，甚至会利率上浮。

银行人士提示市民注意保持良好个人征信，不要轻信社会上一些所谓能够“征信修复”的商家宣传，注意防范不法人员的诈骗行为。