记者了解到，1-11月份，天津新建商品房销售1301.2万平方米，同比增长10.9%，增速明显高于全国（4.8%）和东部地区（5.8%）水平，也高于上海（4.9%）、重庆（3.5%）、深圳（-11.1%）、成都（-1.8%）等重点城市，列全国31个省、自治区、直辖市第11位，列40个重点城市第13位，销售面积在华北地区居首位。预计全年新建商品房销售约1400万平方米左右，同比增长约7%左右。

据国家统计局发布的全国70个大中城市商品住宅销售价格数据，1-11月份，本市新建商品住宅销售价格指数累计上涨3.2%，二手住宅价格指数累计上涨1.9%，本市住房价格稳中有升，实现了国家调控目标。

中央经济工作会议强调，要稳字当头、稳中求进，积极推出有利于经济稳定的政策，政策发力适当靠前。针对房地产工作，会议特别提出“加强预期引导”。2022年，天津将用好“一城一策”工具箱，一是稳定政策预期，加强多部门的政策协调，引导房企改变经营模式，实现自我调整和转型；二是稳定市场预期，重点防范房地产行业出现流动性风险，落实房地产金融支持政策，为房地产市场注入流动性，缓解资金压力。

据了解，天津始终坚持贯彻党中央的决策部署，严格落实房地产调控各项工作，挤走了投机需求，维护了房地产市场长期健康发展，率先实现了“房住不炒”的愿景。每一个资金不够丰富的购房者，都有过购房前担心房价要涨，买了房之后又担心房价不涨，房价下降的心里过程，在瞻前顾后中，有可能没有买到最合适的房屋。房子作为资产，对老百姓有着举足轻重的地位，只有让房子回归居住的属性，行业稳定才是从业者和购房者的福音，在不焦虑中认清需求，选择最合适的房子。

12月6日，中共中央政治局召开会议，针对房地产市场首次提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”，2022年，随着房价不会大起大落形成更广泛的共识，预期更加稳定，购房者合理的住房需求将进一步释放，3、4月份迎来小阳春将是大概率事件，房地产行业将会进入新一轮的稳定发展周期。

（津云新闻记者董立景）