近日，天津市规划资源局发布全市今年第二批“两集中”宅地共计61宗出让地块挂牌文件。本轮供应地块拟出让土地面积合计约327万平方米，挂牌起始总价合计达533亿元。

区域范围方面，本轮拟出让地块含天津市内六区地块12宗，涉及板块为和平路、河西尖山、小海地、南开学府、长虹、向阳路、河东富民路、大直沽、红桥芥园道。天津环城四区地块17宗，重点涉及西青侯台水西板块、东丽张贵庄板块、津南国展西、海教园板块，北辰南仓板块。天津滨海新区地块14宗，其中华苑高新区地块、开发区天碱、响螺湾地块为热度前三，其他地块涉及塘沽湾、北塘、黄港、大港片区。天津远郊五区地块18宗，其中武清区占了11宗，重点关注的是武清杨村和武清商务区板块。

据介绍，61宗出让地块中，总价最高的地块为天津红桥铃铛阁棚改地块，挂牌起始总价34.6亿元，最高限价亦达51.6亿元。河西安江里地块、西青侯台EFT地块、和平多伦道地块、东丽金钟路地块、滨海开发区天碱地块起始总价亦均超20亿元。另有13宗地块起始总价在10亿元区间。

单价方面，天津市区地块商住楼板价仍主要维持在15000元/平方米以上。天津南开区地块商住单价普遍超26000元/平方米。单价最高地块来自天津南开区，为位于长虹公园北侧的昌源里棚改地块，商住起始楼板价约30267元/平方米（无自持）。

除12宗市内六区地块外，本轮供地环城四区有9宗地块位于天津外环线内，共计21宗地块位于环内，占比超总供应量1/3。值得关注的是，本轮“两集中”供地首次在出让条件中加入自持租赁建筑面积的“硬性”要求，并规定了对应的自持租赁住房套数。本轮61宗地块中，共计18宗地附带自持租赁建面条件，涉及自持租赁住房建筑面积合计26.32万平方米，对应4386套自持租赁房源。