日前，结合静海区发展需要，组织编制的《静海团泊新城东区汇水路以北片区土地征收成片开发方案（2021-2023年）》对外公示。

《方案》中指出，成片开发区域位于静海区团泊东区，总面积108.99公顷，国有土地29.03公顷，集体土地79.96公顷。四至范围为东至仁爱大道、赣江道东一路、湘江道，南至汇水路，西至仁爱西路，北至地水路。成片开发区域内主要用途为居住用地、中小学用地、商业用地、街巷用地、防护绿地、公共绿地等，《方案》实施期限为2021-2023年，方案实施符合静海区国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。主要发展以生态宜居为核心，优质教育资源为亮点，集居住功能、商业金融、娱乐游憩、教育科研等功能，大力发展吸纳京津人口就业创业的生态宜居区、生态涵养区。

据介绍，通过成片开发，有利于补足区域居住和商业服务功能，完善区域基础设施及公共服务设施建设，增加区域承载能力；有利于发挥团泊新城东区良好的生态条件和区位优势，以已有主要业态和机构为基础，突出优质教育资源、健康养老产业特色，发展建设集居住功能、商业金融、教育科研、医疗健康于一体的生态宜居区；成片开发方案实施后，能够进一步提高区域绿地率和人均绿地面积，改善区域生态环境。成片开发区域不涉及占用永久基本农田、不涉及占用大运河文化带规划范围、不涉及占用按国家要求划定的生态保护红线、不涉及占用天津市永久性保护生态区域。

《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、产业集聚、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于补足团泊新城东区居住功能和商业服务功能，完善团泊新城东区基础设施及公共服务设施建设，有效强化团泊东区城市建设和城市治理，提升城市人口承载能力；有利于改善区域生态环境，提高区域绿地率和人均绿地面积，对周边建设用地的环境质量起到积极作用。