时下，楼市产品丰富，多样化的居住理念让买房人有了更多的选择。有买房人直言，以前选房主要是考虑价格，而后是关心区域和配套，后来就是关注交通和住区环境，再后来就是产品的价值和住区周边的教育氛围，人们选房买房的关键是提升居住生活的品质。

居住概念正在淡出市场

数年前，楼市新品推出之际总要围绕“居住概念”进行市场推荐，实际上，楼市产品的居住概念无非就是助力产品项目营销的一种推荐方式，诸如早期楼市流行的“园林概念”“景观概念”“区域概念”等，这些概念的产生无疑给楼盘项目“镀了金”，也着实对产品营销起到了推动作用。

随着近年楼市的稳健发展，买房人开始逐渐成熟，对于一些看不见摸不着的所谓“概念”，也正在从楼市悄然淡出。而引发买房人关注的，是实实在在的产品、设计和市场认知的品牌。

居住升级讲求内外兼顾

楼市产品营销，吸引买房人选择的关键点是“提升居住生活的品质”，因而很多楼盘项目开始围绕产品品质做功课，从区域整体的品质提升到住区周边生活配套的升级；从综合体商业的优势到教育氛围的浓郁；从居住空间设计到住区环境营造，居住品质的提升让买房人有了更多满足需求选择的意向。

有业内人士认为，提升居住生活品质不是简单地在住区营造景观，也不是建立一个商超，更不是凭借营销人员对样板房的解析，居住生活品质的提升，关键还是居住者能够真实地享受居住空间的舒适和实用的价值。

据了解，目前大多数楼盘产品打出“科技智能居家生活”这一好牌，将“居住生活品质”提升真正地落到实处。

居住智慧物联时代入市

当人们将选择楼盘项目从关注区域、配套、交通、教育等诸多方面转向注重生活质量和居住生活品质，智慧物联应运而生，并已经引发改善型居住选择需求的高关注度。

据了解，由知名电器海尔开启的智慧物联时代全新场景“三翼鸟”品牌，用多项细节的智能系统化解决了人们追求“居住生活品质”的需要。

个性化解决方案是提升居住生活质量的目标，好的户型、好的楼盘，如果加上智能科技的应用，尽可展现生活质量。有买房人表示，房间大了，功能布局全了，如果加上智能科技，那就是真正的“品质生活”。