成家和立业，是年轻人踏入社会之后最先需要面对的两件大事，都跟买房脱不了关系。当下的年轻人独立性强，多数不愿和长辈同住，成家后拥有一套属于自己的婚房，是很多人的心愿。在立业方面，很多年轻人为了离工作地点近一点，或者外地人来津打拼，都会将出租房当做自己的栖身之地，但日前发生的蛋壳公寓爆雷事件，让买房还是租房这一选择题，又成为很多初入职场的年轻人关注的焦点，趁早买房以获得安全感，被提上了日程。

婚房 要保证生活品质

据了解，对于刚需主力“90后”来说，除价格外，“居住品质”和“通勤时间”是他们选房的两大关键词。

小王在河西区一家企业工作，面临结婚买房这道必答题，她和男朋友这对90后年轻人的“答案”是，在预算范围内，最看重舒适度。“我俩家里的条件和目前的工作都还不错，所以对生活品质都有一定的要求，父母也都会帮我们一把，我俩早就商量好了，不能买太次的房子。”

上个月，小王和男朋友经过半年的看房之旅，最终选定了一个次新楼盘的一套二手房。“我们也看过一些老小区，虽然在市区比较好的地段，但是房龄太长，房型和小区环境都显得陈旧了，车位也紧张，我不喜欢。”小王介绍，他们选中的楼盘是四年前交房的，“我们打算明年结婚，现在的新房很多都是期房，所以我们把目标定在了次新房，我们选的这套虽然没在市中心，但我俩都有车，问题不大，而且房子比较新，面积有130多平方米，户型设计和小区绿化都可以，是开发商的自营物业，我觉得还不错。”

某二手房中介工作人员介绍，当下的城市90后普遍成长环境良好，越来越多像小王这样的年轻人看重生活品质，将住房舒适度作为重要的买房坐标。

买房 让租房族更有安全感

“我在天津租房住两年了，目前工作比较顺利，未来有可能长期留津工作。那种‘无家可归‘的漂泊焦虑感，我不想再体验了。所以我目前正在看房，打算为自己置办一个家。”大学毕业后留在天津工作的河北小伙儿小李坦言，这次的蛋壳事件，他和一些租房的同学、同事都很关注。“虽然我们的租房中介没有爆掉，但未来的事儿谁也说不准，而且房租会不会涨价，房主会不会卖房，都是不可测的。”这两年的租房经历，让他深深感觉，只有有了自己的房子，才真正属于这座城市，才能分享城市发展的红利，也才有一个稳定而温暖的空间。这是安全感的起点，也是自由的保障。

对于小李这类在城市打拼的刚需年轻人，通勤时间是他最关注的因素。在这方面，小李属于“提前布局”，“我的工作单位离地铁很近，所以选房时，我重点关注地铁线附近的楼盘，目前看中的小区距离地铁走路需要十分钟。我还在考虑。” 由于没有买车，小李目前租的房子也是在地铁附近，“即使开车，早晚高峰也没那么便利，还不如地铁方便，如果我的家和公司都在地铁站附近，去哪里都很方便，我可不想把太多时间浪费在路上。 ”

对此，业内人士表示，作为刚需，置业目的是自住，所以交通便利很重要。另外，也要做好未来换房的准备，因此买房时要适当参考房产的增值潜力。地铁站附近公共交通较便利，周边教育、商业配套完善，未来置换时也更容易出手。