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卖旧买新有点瞎折腾

今年的楼市如果用“瞎折腾”来形容真的有点不为过。首先是开发项目瞎折腾,原本不错的产品,自己的营销团队貌似已经“黔驴技穷”般的卖不下去了,需要寻求“渠道营销”的助力,有项目竟然两个多月没有研究怎样在市场营销产品,却把精力放在了围着“渠道营销”转的所谓活动中,营销中心俨然成了“渠道”的聚集点,给“渠道”送温暖、举办“渠道”抽奖,大有将营销中心变成“渠道”聚集地,而“渠道”人也真的没有拿了人家的好处不给办事,三三两两的邀来“买房人”,但是否真的有买房签约便不得而知。

开发项目折腾卖房,而老百姓也在折腾着卖了房再买房,不是说今年的房价有点下滑吗,于是都觉得今年是个买房的好时候,于是乎刚需的买房人就如同捞到了“金子”,唯恐今年不买就没机会了,所以刚需成了楼市的买房大军,而改善购房也不示弱,纷纷抢在这个时候把想法变成现实。一时间,刚需抢滩“小户型”,改善瞄准“大户型”,刚需关注的“高层”,改善钟情于“洋房”,反正现在的楼市新盘老盘房源多、可供挑选的产品多。

改善型购房在今年楼市营销中占有相当大的购买比例,其中有绝大部分改善型要经过“卖旧买新”来实现改善或提升居住品质,而当下的卖旧买新无疑就是在折腾,而其结果则是筋疲力尽。

实际上,居住的品质改善需求是楼市发展的必然,更无可厚非。

老小区住得久了,一些问题便会出现,比如停车位、比如住区的环境、比如户型空间设计的不便、比如物业服务的欠缺……

改善,就是要提升居住的品质和生活的质量,但因为改善而折腾,是否有些违背了改善的初衷呢?

尽管很多人明白这个道理,但还是要一如既往地去折腾,因为不折腾就不会享受到品质,因为不折腾就体现不出能力。

卖旧买新,现在的楼市卖旧不易,买新方便,各种品质新房源就摆在那里,可是旧房子不会快速的被人接纳,这也是被折腾的关键。

如何不因卖旧买新而瞎折腾,其关键还是要有一个好的心态,同时更要有一定的经济实力,很多改善型购房人在没有估计好能力的前提下贸然的先预定了新房,然后回过头来急着卖旧房,结果是旧房没卖出去,新房也没资金办理手续,这样就真的成了“瞎折腾”。

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