日前，有机构发布《2020二胎家庭居住需求调查报告》显示，城市二胎家庭的换房意愿与实际住房需求正在使市场形成二胎家庭“改善的刚需”。二孩政策放开已将近5年，二胎家庭的规模持续扩大。调查报告显示，随着家庭结构的变化，小户型难以满足多口之家的居住需求，换房成为不少二胎家庭的刚性选择，有超3成的受访者表示要为二胎重新置换房子。

二胎家庭改善满足空间需求

当“四口之家”乃至三代同堂“多口之家”的居住格局出现，改善住房条件成为二胎家庭迫切的需求。28岁的王女士是一个3岁男孩的妈妈，她和先生打算再生一个孩子，“但是我家目前住的房子有点小，如果再生一个，肯定需要老人过来帮忙带孩子，而且两个孩子需要的空间更大，所以我俩商量着，准备近期去逛逛房子，换一个大一些的，至少也要是三室才行。”王女士说。

居住空间不足是二胎家庭面临的棘手难题。调研中，近4成受访者抱怨现在住的房子太小，近9成受访者选择三居及以上的大户型房源作为“二胎房”，8成受访者理想的“二胎房”面积在90-150平方米区间段。

二胎家庭购房关注教育配套

“二孩”家庭在带动大户型房源需求增加的同时，也加剧了学区房的需求。毕竟对于二胎家庭来说，两个孩子的教育问题将成为重中之重。从调研数据来看，教育资源、价格和地段是二胎家庭购房时最为关注的三大因素，其中超6成受访者购置“二胎房”会重点考虑教育配套。

李先生有两个孩子，目前老大在读小学，老二是幼儿园小班。他对老大就读的小学不是十分满意，想买一套优质学区房，让老二能享受更好的教育。选来选去，他最终在父母的支持下，又买了一套面积不大的二手学区房，“我们之前的房子是三室，也可以住得下，为了孩子上学才买的学区房。过几年老二上学了，我们可以再换大房子。”他表示。

二胎家庭居住追求居住品质

业内人士认为，二胎家庭如今已成为“刚改族”的主力军之一，他们普遍有相对稳定的工作或较好的经济条件，对居住的品质追求，是许多二胎家庭的共同特征。

调查显示，在居住空间配置上，储藏室、衣帽间和儿童娱乐室成为二胎家庭最希望配置的功能型空间；户型结构方面，南北通透、采光好、面积足够大充分保证了居住空间的舒适度，成为多数二胎家庭的理想选择。而在小区配套上，超半数受访者最希望有儿童游乐和医疗服务设施。