读者来信

我们买了团泊湖富力新城观澜南苑的房子，富力地产销售人员当时说，小区车位只租不售。后来，车位改成可租可售，现在又变成只售不租。业主不买，富力物业以路面是消防通道为由，摆上隔离墩。小区地下车库封上，不买车位不让停车。这几年，车位费从六万六涨到六万八、七万九，到现在的八万元，却只有20年使用权。而且地下车库环境脏乱差，与价格不匹配。车库地面漆皮脱落了很多，有的钢钉就立于地面上。业主如果不买不租车位就只能将车停在小区大门外，来回步行20多分钟，太不方便。

记者调查

接到反映，记者向富力地产天津公司了解情况。对方介绍，观澜南苑、北苑间环路长期有业主乱停乱放，致消防车等无法正常使用，所以对车辆进行有效管理。小区地下车库是开发商出资建设的，开发商拥有产权，可卖可租。为作证明，富力地产出具了地下车库的产权证。

该公司称，为了有序管理，园区都不允许车辆随便进入。富力新城项目前期考虑到新业主装修较多，才允许车辆日间进出小区，晚六点后关闭车辆进入，只有有车位的业主不受时间限制。该公司还说，富力新城近期加强了卫生、安保等各项服务水平，地下车库已整修，并提供了整修后的照片。

鉴于部分业主对“只售不租”有意见，该公司经研究后决定，将观澜南苑59-73号楼、北苑22-28号楼地下车位变更为“可租可售”，租金500元/月，管理费100元/月，业主可自行选择。产权车位价格优惠后，预计6至7.5万元/个。