时下，人们对居住环境和生活质量的要求越来越高，对科技智能化住宅产品的选择也在逐步提升。清新的空气、大面积的绿化、赋有科技感的生活智能以及别致美观的楼体造型成为买房人关注的焦点和至爱。一些有远见目光的发展企业已经开始尝试解决人们既要求居住健康，又需要科技智能的“好房子”。有业内人士认为，健康住宅实际上是人们对生活的一种希望，而科技智能化产品更是全新的追求，是市场成熟的需要。大多数人对健康住宅和科技智能化住宅的理解是项目在设计上以人为本、健全智能化小区特色、体现精品工程内涵和名优特色品牌、生活中安全问题无忧无患、环境融汇自然、物业管理和服务温馨而周详。

健康住宅不仅仅强调环境

健康住宅不单单指环境的营造，还包含有以天然气为热源的独立式采暖，提高居住空间的空气质量，设置有利于交流的步行街区，在强调生态中见缝插针的种植绿色植物与景观、水系等。

业界普遍认为，“健康住宅”必须以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标。在具体设计上应注重绿化布局的层次，风格与建筑物要相互辉映，注重不同植物各方面的相互补充融合，同时注重发挥绿化在整个小区生态中其他更深层次的作用。绿色住宅在功能上更趋于原始状态和自然状态，最大限度地回归自然。

科技智能化提升生活品质

LOW-E中空玻璃、住宅室内新风系统、小区24小时安防系统、智能入户门、电子脉冲围栏、云可视对讲、社区云监控、电子人行通道闸、太阳能热水器等高科技智能技术现如今已经应用到了很多新项目开发之中。智能化科技居住生活社区，给居住者带来了全新的生活方式，也使楼市迎来了全新的高科技智能产品竞争的时代，各新品项目在强化健康住宅的同时融入高科技智能化产品。

房地产业内资深人士尹同领认为，住宅科技化是房地产市场快速发展的必然趋势，现在人们选择房子的很多概念都在发生变化，特别是年轻购房群体，他们对住宅科技智能化含量的关注远远大于对产品其他方面的注重，科技智能化住宅已经成为开发项目在市场营销中有力的新热点。

健康智能项目成市场热点

据了解，目前楼市推出的健康与科技智能化住宅产品并不少见，而如何引起买房人的关注和选择仍是营销的关键，在某项目营销现场，有置业顾问在讲解项目时依然过多地介绍产品的区域、配套和周边的商业、教育氛围，而忽略了将产品科技智能化的含金量呈现给买房人，一带而过的推荐并没有引起买房人太多的兴趣。

实际上，健康智能化住宅强调的是资源和能源的利用以及用科技的智慧提升人居生活的质量，因而对于买房人来说，既是新的居住概念，又是吸引选择的关键，在市场营销中，健康的高科技及智能化产品更能让买房人心动，特别是在改善型需求的当下，楼市的热点正在从区域、配套转向健康与科技智能。