中国人民银行发布《2020年一季度金融统计数据报告》，一季度人民币贷款增加7.1万亿元，同比多增1.29万亿元。分部门看，住户部门贷款增加1.21万亿元，其中，短期贷款减少509亿元，中长期贷款增加1.26万亿元。

看之前的同期数据，2019年一季度住户部门贷款增加1.81万亿元，其中，短期贷款增加4292亿元，中长期贷款增加1.38万亿元；2018年一季度住户部门贷款增加1.75万亿元，其中，短期贷款增加4669亿元，中长期贷款增加1.29万亿元。

根据信贷数据变化情况，首先：从居民户贷款看，短期贷款一般是消费类的，中长期贷款一般都是购房按揭，2020年一季度的住户贷款整体明显下调，短期与中长期可以说是全面萎缩。

其次：从出现贷款减少的原因主要有几点，楼市成交萎缩，一月份本身今年是春节月，假期较多，影响了市场成交与贷款房贷，2月全市场基本停顿，3月份逐渐复苏，整个3月市场也仅仅恢复到了2019年平均市场成交水平的6成。

所以当下的贷款减少主要是成交锐减下的需求减少，并非调控。

根据天津中原研究院市场监测，天津3月份楼市整体活跃度高于平均水平，一方面是因为天津市场以刚性需求和刚改需求为主，市场结构相对健康，另一方面是天津整体从疫情中恢复的速度相对较快，推动市场活跃度的提高。

在政策层面，在2020年2-3月份也出现了部分城市的调控政策波动，但涉及信贷政策的内容很少，少数涉及首付变化的也变成了一日游，这些都导致贷款需求减少。

第三：从趋势看，3月20日没有出现降息，4月20日降息的概率加大，对于住户部门来说，2季度有望逐渐复苏，对信贷的需求也会增加。