2020年是天津近几年土地供应能力最充裕的一年，一方面核心区通过三年棚改清零及一些学校、企业的迁址，腾挪出一批配套成熟的建设用地，另一方面在外围区域通过土地变性、工业园区的关停并转储备了大量整理成本较低的建设用地。天津中原研究院将通过系列文章分享各个区域供地计划中的土地情况：

对于市内六区市场，尽管供给能力比较充裕，但评估可售地块的开发条件，部分地块仍存在一些挑战，例如地块总价高或者整体商住比较高等。目前天津土地市场的成交主流呈现以下几个特征：

地货比平均不高于1:2；

地块总价控制在20亿元以内；

规划建面10-20万平米之间；

纯宅地，或商业配比不超过20%；

区域市场主流在售项目流量较好；

根据以上条件，天津中原研究院在市内六区供地计划中筛选了以下14宗，在市内六区开发风险相对可控的地块：

河东区

汪庄子地块

减速机厂地块

河西区

环湖中路体育学院地块

解放南路36/52号地块

河北区

609 席厂地块（计划分期出让）

三十五中地块（计划分期出让）

金钟河大街4号地块

王串场24段地块

红桥区

单家面铺地块

南开区

六马路二期地块

新裕里地块

战备楼地块

二冷地块

天大内燃所船池地块