楼市营销项目产品，主要目的很明确，那便是以销售出产品为根本。当各类不同设计风格和居住理念的产品都在抢滩市场的销售份额，楼盘项目的营销人员更显得尤为关键，因为他们不仅要将销售的产品做到“了如指掌”，更要知道周边竞争产品的优势和不足，用以作为比较，同时还要了解自家产品周边的各类配套，如此，作为一名好的楼盘营销手，其功力了得。

据了解，目前市场上的买房人正在发生着变化，曾经的实力买房人多为事业有成的中年人，也有大部分由老人出资的买房家庭，而今一些靠自己打拼的年轻人正在开始成为楼市营销的新型主力群体，他们在选择房产时与中年买房人有着不同的需求，因而传统的房产营销“说辞”遭遇了潜在客户的流失。

买房人孙莉23岁，大学期间参与了一项校社团的调研活动，获得了一笔可观的报酬，毕业后找到了一家薪资较高的企业工作，有了积蓄和资金来源，她选择给自己买一套房。而她的选择条件是在卧室要有一个飘台，闲暇时坐在那里看风景……

与孙莉相差20岁的祝强在选择新房时纠结的却是空间的更多利用性，对他来说已经没有了年轻的浪漫，祝强更多考虑的是生活的细节，例如孩子的物件要放好，家里的杂物要存放，因此他需要的是空间……

随着各项目的陆续开工，营销中心将迎来有需求的看房人，如何推荐产品，有项目营销表示，现在的买房人都有需求重点，因此2020年针对买房人不同需求来推荐产品将是楼市营销的主旋律。