楼市在各自项目平台的营销中聚集着意向买房人，与往年不同的是，无论刚需选房还是改善型购房，“大户型”成为2020年房地产市场营销的流行趋势，曾经占据市场份额较多的刚需选择小户型产品正在被强调居住生活空间所影响，100平方米以上的三居室成为主流购买产品。

据了解，疫情期间各开发项目的营销顾问利用各自的平台推荐项目产品，而“宅”在家里能够更多地了解楼市不同的产品也让意向买房人拓展了选择思路。有项目营销表示，人们买房时能够很明显地看出是刚需还是改善，一般刚需买房大多选项90平方米左右的两居室或是一居室产品，而改善型选房则关注130—150平方米左右的三室，从产品上，刚需会选择高层产品，改善型则更喜欢洋房产品。

某项目营销负责人齐伟透露，二月份通过平台推荐产品中，希望选择大户型的买房人逐渐增多，即使是刚需选房，也有大部分买房人侧重于选择大户型产品。

意向买房人柳杉表示，尽管是刚需买房，只要是自身经济条件允许，还是希望考虑选择大户型或是三室的产品，因为买房子一是用于居住，二是在生活品质上要提升高度，简单地选择小户型产品，最终还是要走向改善居住的选择，与其在生活中总是要选择房子，不如一劳永逸地选择大房子。

业内人士尹同领认为，在选择房产时，很多人关注的是房子的价格，所以刚需买房会注重小户型产品。改善型选房则会将目光投向大户型产品，其实很多改善型购房都是以前选择了小户型，现在为了改善居住空间而选择大户型产品，有的是用于婚房而选择了一室产品，随着家庭成员的变化，现在要调整居住空间。鉴于此，买房子还是应该倾向于一步到位的大户型产品。