南开区坚持把高质量发展作为第一要务，以创新引领为动力，以现代服务业为主攻方向，紧紧围绕盘活空置楼宇任务主线，推动楼宇工作取得积极成效。2019年，南开区共盘活空置楼宇15.1万平方米。

南开区在加快发展楼宇经济工作中一是创新为先，“内外兼修”培育启航品牌楼宇。聚焦“启航湾”创新产业区规划，依托科技资源禀赋和高校资源优势，以人工智能、云计算、健康医疗等为核心产业，培育启航系列楼宇。成功打造启航创新大厦，创新“好的定位+好的团队+好的政策”模式，成为科学定位带动盘活的典范，持续跟踪、精准滴灌文恒科技、天津城市安全大脑等重点项目，帮助企业扎根在启航、成长在启航。区楼宇办联合科技局打造启航智能科技大厦，创新政策扶持模式，给予主办方较高自由度，成为政策引导加速聚集的典范，支持和吸引海尔集团海创汇孵化加速平台、新浪天津总部、医酷科技、华泰科技等一批智能科技企业集聚，消化面积3.08万平方米。在南开大学周边打造启航普天智谷，创新南开区政府与楼宇主办方合作模式，并由过往单一专项提升改变为引入第三方专业团队整体规划设计，成为老旧楼宇提档升级的典范，提升“颜值”，实现外檐景观高端化、前沿化，提升“内涵”，实现入驻企业产业化、集群化，现已汇聚触景智能、掌护医疗、大行道文化、每日优鲜天津总部等优质企业。二是质量为标，“靶向发力”激发区域经济活力。

始终坚持以税源经济为核心，在楼宇招商上下功夫，成功落地一批大好项目，为区域经济注入新动能。抢抓京津冀协同发展机遇引领发展。加大对京招商力度，带领区内载体主动“走出去”，积极承接非首都功能疏解和产业转移，推动爱心人寿天津总部、博天环境天津总部、罗森天津总部等一批总部项目入驻区内楼宇。三是服务为本，“以楼为窗”打造优质营商环境。以企业需求为导向，提升政府服务力。牢固树立“产业第一，企业家老大”理念，积极对接主动作为，上门服务启航智能科技大厦、启航普天智谷、融侨中心等重点楼宇和平安银行、国药控股医疗科技等重点企业，实地了解企业诉求，突出解决问题。以楼宇联盟为平台，提升区域凝聚力。