商品房销售面积两位数增长 住房价格继续保持稳定

 本市去年房地产市场总体呈现“量增价稳”的健康状态，居民购房需求有序释放。国家统计局近日公布全国70个大中城市商品住房价格指数变动情况，本市新建商品住房环比持平，二手住房环比微降0.1%，住房价格继续保持稳定。市住建委最新数据显示，去年前11个月，本市新建商品房销售1340万平方米，同比增长17.3％。

去年，在住房价格水平继续保持稳定的基础上，本市商品房销售面积增势较好，去年全市商品房销售面积一直保持两位数增长。其中，去年前11个月，本市住宅销售面积增长19.7%，占比94.4%。

本市去年推出一系列稳控房地产市场的重要举措，通过优化政策设计，鼓励和引导房地产企业开发设计更高品质的产品，提供更优质的服务。持续加强房地产市场监管，对个别房地产开发企业违法违规行为高压严查。规范住房租赁市场发展，多渠道筹集长期租赁住房，稳定住房租金水平，持续规范住房租赁企业和中介机构经营行为，不断优化住房租赁市场环境，让租房群众更安心、更舒心。同时，金融监管部门指导各商业银行及公积金管理部门，不断优化服务保障，提高贷款审批效率，为刚性、改善型需求购房贷款提供了充足额度。

今年本市房地产市场走势如何？“稳控房地产市场，本市发挥市场在资源配置中的决定性作用，利用市场化调控手段，发挥房地产开发企业等市场主体的积极性和自主权，形成自主调节机制。行政手段更多注重于市场监管，实施有利于规范市场秩序、提高项目品质、优化产品服务的政策举措。”市住建委相关处室负责人介绍，本市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的房地产市场长效管理调控机制。一方面，用足用好用准政策工具，既保持房地产市场宏观政策的连续性和稳定性，又突出微观政策的灵活性，从土地、金融、财税、交易管理等方面综合施策，加强预调微调，保持房地产市场运行在合理区间。另一方面，以支持居民刚性和改善型居住需求为主要政策取向，针对不同区域、不同群体等优化政策设计，不断提高房地产市场调控的针对性、有效性和精准度，确保市场长期保持平稳健康发展。