本市专业房地产研究机构最新统计数据显示：2018年12月，本市大型中介机构的住宅租赁成交量和成交均价小幅下滑。2018年全年，除了季节性因素带动成交量变化明显外，住宅租赁均价没有出现大起大落。

据统计，2018年最后一个月，本市住宅租赁价格比11月下滑3．8％，月均租金价格比11月下滑2．0％。其中，中心城区成交量下滑较大，比11月下滑10．6％，而月均租金价格仅下滑1．8％。业内人士分析指出，自进入采暖季起，由于供暖费用的分摊和缴纳问题使得多数租房者的换租意愿降低，加上部分外来人员冬季陆续返乡过年，带动市场需求量持续下降，交易量也随之减少。

专业人士还指出，从去年全年统计数据看，上半年房屋租赁成交整体走势变化不大，下半年的波动有所加大。在传统成交旺季中，7月的房屋租赁市场成交量比6月小幅增长0．9％，月均租金价格上涨1．2％。其中，中心城区成交量上涨2．0％，月均租金价格上涨4．8％。而到了9月、10月份，房屋租赁市场都呈现量价齐跌的走势，市场迅速转化到淡季。9月，本市房屋租赁市场成交量比8月份下滑15．1％，月均租金价格环比8月份下滑6％。10月，本市房屋租赁市场成交量比9月下滑14．6％，月均租金价格下滑4．2％。不过在淡季中，中心城区房屋租赁价格也显示了一定的抗跌性，价格只是小幅调整。（津云新闻编辑刘颖）