晴好冬日，五大道温和静谧。

路过的行人会发现，在河北路与重庆道交口，与民园广场隔路相望，一座砖红色二层小洋楼不知何时撤去了外侧围挡，一袭新装安静地矗立在街头。

“这是我们刚刚完成外檐整修的润兴里项目，目前2号楼和3号楼正在进行室内装修，开展对外招商。”天津市历史风貌建筑整理有限责任公司相关负责人带领记者走进这座小洋楼。这座始建于1936年的建筑，曾是百姓伙居，年久失修。后来在保留原有建筑肌理的情况下，按照原建筑风貌进行重建。

为落实高质量发展要求，今年以来，市委、市政府大力推进小洋楼历史文化挖掘整理及修缮保护工作，在依法依规保护建筑遗产的前提下，加大合理利用水平，筹集百幢具备招商条件的小洋楼进行招商引企，吸引领军人才，打造智能创新产业基地。

“我市建立了小洋楼资源信息数据库，经过梳理摸底，目前全市具有小洋楼风格的建筑共709幢，大部分可以作为居住、办公、商业、公共服务、展览的功能使用。我们首批选取60幢地理位置优越、基础设施完备的小洋楼从本月起集中对外招商推介。

这些小洋楼已经全部整理腾空完毕，随时可以迎接企业入驻。”市住房和城乡建设委房管处处长孙超告诉记者。

记者了解到，首批60幢小洋楼主要分布于五大道、泰安道、解放北路、一宫花园等历史文化街区，均位于天津市中心腹地，周边CBD环绕，区位繁华，交通便利，历史人文底蕴深厚，拥有优质的教育及医疗资源。希望吸引新一代人工智能、生物医药、新能源、新材料等战略新兴产业和地区总部、结算中心、研发中心以及知名企业家工作站等落户。

小洋楼独有的人文历史、建筑风貌是城市不可再生的珍稀资源。为把小洋楼这一黄金载体保护好、利用好，确保引入品位高、有层次的企业，市住房和城乡建设委会同市发展改革委、市工信局、市科技局、市商务局、滨海新区和有关区政府建立联动会商机制，采取点对点“敲门”招商、专业招商、精准招商、以商招商等方式，迅速对接企业总部和知名企业家，招商引企工作全面铺开。同时，为打造良好的营商环境，制定一系列税收奖励、购房及租金补贴等扶持政策，开辟企业落地服务绿色通道。

“对照企业的需要，我们逐一分析了每幢小洋楼的具体情况，根据区位、面积、建筑形态、结构布局等因素，列出重点招商对象，量身定制招商政策和措施，本着‘产业第一，企业家老大’的理念，以‘店小二’的姿态，主动对接，上门招商。近一个月的时间，招商团队已经走访对接了五六十家企业，反响良好，有初步意向的企业有数十家。”孙超说，“目前，我们准备上线小洋楼招商引企信息推介平台，利用新媒体介绍每幢小洋楼独特的历史人文价值。同时，继续完善配套服务措施，力争未来两年每年筹集整理50幢小洋楼进行招商引企，逐步在五大道及周边地区打造完美的营商环境，形成智能科技产业为主导的区域性企业总部和知名企业家聚集区，让珍贵的小洋楼资源在新时代散发出独特的魅力。”（津云新闻编辑刘颖）