每日新报记者 王月 从市国土房管局获悉，天津市物业管理行政监管信息系统二期正式上线运行，标志着本市市、区、街道(乡镇)三级物业管理行政监管网络体系建设完成，提高了本市对社区物业管理工作的监管效能。

该系统设置了业主大会备案模块、业主委员会成员变更模块、信息查询模块、统计分析模块、待办提醒模块、街道(乡镇)物业管理联席会议模块等10余项功能，基本满足了街道(乡镇)履行法定职责需要，填补了本市街道(乡镇)物业管理行政监管信息化建设的空白。

该系统的优点是，无论是小区居民不满意物业服务要求辞退，还是物业企业服务合同期满不再续约，双方就物业企业退出项目时间、交接事宜进行协商，物业企业擅自撤出将作为违规退出进行后续处理和处罚。本市物业管理行政监管信息系统的“预警退出”功能，会在合同到期前3个月将相关代办事项推送到区物业办工作人员手机端，物业企业退出、更换均在依法监督下有序进行，不再会有“突然撤出”，实现小区物业管理的平稳交接。