每日新报记者 张家民整理 市民张先生咨询：2017年1月，我与房产经纪公司签订商品房买卖合同。签约时，经纪公司向我出示一份房产证复印件，该复印件登记的产权人是房地产开发商，复印件上有开发商加盖的公章。经纪公司说是替开发商卖房，我没多想就交给经纪公司10万元定金。2017年2月，经纪公司突然告诉我，开发商要求增加20万元房款，否则就不卖房了。我该怎么办？

天津击水律师事务所安刚律师解答：首先，您应该尽快与开发商负责人取得联系，询问其是否授权委托房产经纪公司出售房屋。在询问时一定要取得相应证据，以备日后万一发生诉讼，能充分维护自己的权益。

其次，如果开发商认可其与经纪公司的委托关系，您可与其充分沟通，鉴于开发商“坐地涨价”属于违约行为，您可以向其追究违约责任。

再次，如果开发商否认其与经纪公司的委托关系，您也可以通过诉讼方式解决纠纷，将开发商和经纪公司作为共同被告。法庭上如果确实无证据证明二者存在委托关系，那么您可以要求解除您与经纪公司签订的买卖合同，并要求赔偿损失。

最后，律师提示您购买房屋时必须审慎查明房屋出售人与房屋权利人是否为同一人，如果不是同一人，必须要求出售人出具委托书。以免日后发生不必要的诉讼。