天津日报记者 岳付玉 对于本市关心房贷的市民来说，有一个坏消息一个好消息。坏消息是首套利率仍在小幅上涨，截至9月26日，天津首套房贷平均利率为5.23%，相当于基准利率4.9%的1.067倍。多数银行的房贷额度依旧紧张，排队是常态；好消息是近一年利率变化幅度呈逐渐变小趋势，后续涨幅空间有限。

融360最新监测天津16家银行房贷数据显示，首套执行基准利率的有3家银行（分支行），分别为天津银行、中德银行、招商银行；执行基准利率上浮5%的有7家银行（分支行），分别为兴业银行、农业银行、北京银行、大连银行、工商银行、建设银行、华夏银行；执行基准利率上浮10%的有3家银行（分支行），分别为交通银行、中国银行、光大银行；中信银行（分支行）执行基准利率上浮30%；浦发和邮储银行由于额度等原因，暂停受理房贷业务。

房贷分析师李唯一认为，目前天津首套房平均利率处于正常水平。通过平均利率环比数据可以看出，4月到6月之间平均利率上升速度较快，6月之后速度明显放缓，“其中值得关注的一个时间点为2017年4月，天津出台限购政策，数据表明，限购政策对楼市的确起到了降温作用。纵观今年以来天津首套房平均利率环比数据，变化幅度在逐渐变小，未来天津首套房平均利率将趋于稳定，涨幅不会过大，最终稳定在一个合理的区间。”