天津日报记者 陈璠 昨日，位于南开大学迎水道校区苑中北路西侧的津南苑（挂）2017—094号地块摘牌，吸引多家房企到场竞价。最终，保利（天津）房地产开发有限公司以56.5亿元竞得该地块，成交楼面价约38150元/平方米。

该地块出让土地面积60300.4平方米，挂牌起始价44亿元，竞买报价设置最高限价为66亿元。公告要求，该地块商业服务业设施用地上不得建设公寓，地铁3号线沿迎水道通过，新建项目须与地铁站点充分结合，规划新建出入口需纳入新建建筑，还要符合绿色建筑、海绵城市等执行标准。

业内人士分析表示，该地块周边居住环境极为成熟，交通出行也十分便利。周边二手房众多，但房龄普遍较长，均价约3万元至4万元左右。目前，周边新房项目无房源在售，预计后期关注度较高。