城市快报记者 姚华 随着“金九银十”即将到来，开发商即将掀起一波推盘小高潮。从安居客、赶集网、58同城等平台了解到，8月中旬，本市新发41个销售许可证，共涉及27个项目，意味着这些项目将在短期内集中开售新房源。业内人士分析，目前买卖双方已经进入深度博弈阶段，房价将继续理性回归。

据了解，已经下发销售许可证的楼盘，都已经处于蓄客或是顺销的状态，拿到销许也就意味着有新的“货源”可以释放，这些新盘主要分布在环城四区。然而众多新盘扎堆入市，能否掀起新一轮销售高峰呢？上周末记者走访南开区、河西区、河北区多家在售新盘销售中心发现，人头攒动的景象早已一去不复返，大多数楼盘销售现场非常冷清。

4月以来本市楼市成交快速下滑，购房者对于未来的房价走势判断也出现了改变。本打算改善居住环境的沈先生认为，去年房价涨幅过快，短期内会理性回调，因此他暂时搁置了换房计划。那么房价会如购房者所愿出现下降吗？业内专家分析，目前本市房地产市场存量房比较充足，在销售压力面前，很多开发商会主动进行优惠促销，“急售”的二手房房主也会下调报价。不过业内专家同时指出，本市新房二手房购买需求一直比较平稳，因此大幅降价的可能性也不大，购房者还是应根据自身需求选房购房。