天津日报记者 陈璠 昨日，红桥区西青道北侧一宗住宅商服用地在天津土地交易中心摘牌。本市土地出让首次上演竞报配建棚改安置房面积。北京瑞元丰祥置业有限公司以24.45亿元总价、额外配建棚改安置房建筑面积2.4万平方米竞得该地块，折合楼面价超过3万元/平方米。

根据挂牌公告显示，该地块毗邻大型生活居住区水木天成，位于西青道与团结路交口东北侧，东至科园公寓，南至西青道，西至团结路，北至津浦铁路，土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积38704.3平方米，建筑面积不大于80000平方米（含不少于2920平方米的行政超市）。

按照红桥区政府要求，该地块需配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积10000平方米，安置商品房销售均价26000元/平方米。该地块达到最高限价后，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段，且此部分竞报面积，不含挂牌公告中所要求的1万平方米安置房。

业内人士表示，该地块出让后，配建棚改定向安置房总建筑面积将达到3.4万平方米，占地块总体量的42.5%。