天津日报记者 陈璠 昨日，西青区精武镇一宗住宅用地摘牌，吸引15家房企到场竞价。由于在拍卖开始前，参与竞拍的房企报价已经达到该地块最高限价，因此直接进入竞自持面积阶段，最终，天津金宝银房置业有限公司以总价25.6亿元、自持面积11万平方米成交，折合楼面价12537元/平方米。

根据挂牌文件显示，该地块编号为津西青（挂）2017-05号，位于西青区精武镇迎水南路以西，东至迎水南路，南至创新道，西至智兴路，北至创源道，出让土地面积约11.34万平方米，为二类居住用地，容积率大于1.0小于等于1.8，以此折算，规划总建筑面积约20.42万平方米。该地块竞拍起始价为22.49亿元，设置最高限价为25.6亿元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为197800平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

业内分析认为，近年来，精武镇作为环城热门板块，公共配套发展迅速，新房销售一度火爆。目前周边二手房均价约25000元/平方米，随着该地块出让，将适时缓解该区域内房源供不应求的情况。