城市快报记者姚华 受政策调控、购房者观望等因素影响，3月楼市保持平稳走势。从安居客、赶集网、我爱我家等平台了解到，3月首周（2月25日至3月3日），全市商品住宅新增供应673套，供应量环比下降2%，同期全市商品住宅和二手私产住宅成交均价分别为17303元/平方米和13224元/平方米，环比基本保持平稳。
根据以往经验，3月是楼市销售旺季，开发商会争相推新以求提升销量，为什么今年市场供应持续低迷呢？昨日记者走访市内六区、环城四区多家在售楼盘发现，大多项目销售现场非常冷清。多名销售人员表示，目前仅有部分尾房在售，新房源入市时间待定。对于开发商入市意愿不高，环城四区某楼盘营销总监李先生坦言，目前主管部门在新房备案价格方面要求较高，开发商的报价难以获批，因此很多开发商选择放缓开盘节奏。最新统计数据显示，3月天津住宅市场仅有17个项目预计开盘，其中纯新盘4个，老盘加推13个，开盘数量与去年同期相比下降73.85%。
值得关注的是，在新房供应量下滑的背景下，个别中介机构和促销人员开始谣传可以通过内部认购的方式让客户优先购得房源，借机收取高额中介费。对此多家房企接连发布声明，与倒卖房源的中介撇清关系，提醒购房者切勿轻信不法中介及个人的虚假信息。
业内专家分析，限价仅仅是开发商放缓开盘节奏的原因之一，更重要的是目前买卖双方价格分歧较大，开发商更加担心开盘遇冷。从58同城搜索发现，在不存在供应减少的二手房市场上，目前急售房源房主已经开始主动降价，降幅甚至高达5万至10万元。预计今年天津房价将保持平稳走势，购房者不必担心再次出现大涨的情况。
