城市快报记者 姚华 受春节假期、市场观望等因素影响，1月楼市量价齐跌。最新统计数据显示，1月天津新房市场共成交7082套，成交面积76.3万平方米，环比下降63%，成交均价14830元/平方米，环比下降9%。与此同时，二手房签约成交量为8568套，环比下滑41.7%，成交均价13316元/平方米，环比基本持平。

记者从安居客、赶集网等平台了解到，今年年初，新房市场供应减少六成左右，客户购房意愿不强，加之春节假期影响，市场成交量大幅下滑，在价格方面，由于低价区域成交占比提升，全市新房市场整体均价下滑9%。而1月全市二手房平均价格与年前相比保持稳定。

值得关注的是，春节过后，天津住宅租赁市场咨询量、成交量与节前相比平均上涨30%左右，热点区域房源月租金普遍上涨了一二百元。

节后租房如何能够控制成本，租到高性价比房源呢？58同城数据研究院专家提醒，首先，对于刚大学毕业、租房资金相对紧缺的人群而言，可选择距公司地铁六站以上的片区，能省下一大笔开支；第二，在和房东接触时，一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证等，避免被“二房东”从中吃黑钱；第三，在签订合同的时候，要看清楚合同里面的签订时间、违约处罚等条款，在算租金成本的时候也要综合考虑水电气费等成本。