城市快报记者 姚华 临近年底，津城住宅租赁市场越来越冷清。据安居客、赶集网等机构统计，11月天津租赁市场成交量环比下滑近四成，月租金价格普降一二百元。业内人士分析，受客源减少、临近春节等因素影响，年底前住宅租赁市场将维持冷清走势。

走访发现，目前毕业季和开学陪读季已经结束，天津住宅租赁市场旺季时段所积累的需求已被完全消化，整体市场颇为冷清。据南开区某中介门店经纪人介绍，他所负责片区进店咨询租房信息的客户与10月相比减少了近四成，在各类租房人群中，将近一半的客户想要换租，而在这类租房人群中，大多是出于改善生活条件或是租约到期等原因而换租。

业内人士分析，与六七月租赁旺季相比，毕业租房和家长陪读租房的需求已被消化，市场整体热度减退，新增需求不足，许多仍存有空房的房主急于将自己的房子租出，从而降低心理价位，增大议价空间。从58同城搜索发现，11月以来河西下瓦房、南开雅安道等热点片区待租房源租金已经出现每月100元至200元的降幅。

热点片区租金情况(单位：元/月)

片区 租金

河西下瓦房 一室：1600-3000 二室：2100-4500

河西挂甲寺 一室：1300-1800 二室：2300-4300

南开嘉陵道 一室：1300-1900 二室：1350-2700

和平南市 一室：2100-3400 二室：3000-5600

和平新兴路 一室：1700-2900 二室：2300-5000

河东中山门 一室：1500-1700 二室：1700-2600

河北鸿顺里 一室：1600-2400 二室：2500-3000