天津日报记者 赵荣君 记者昨天从和平区法院获悉，今年以来，由于房价上涨快速、和平区小学入学政策调整、新的房屋调控政策出台等因素的叠加，导致该院受理的房屋买卖合同纠纷案件大幅增长，截至11月底，受理二手房买卖合同纠纷案件141件，比去年同期增长了2.9倍，比前年同期增长了将近5倍。其中，卖方违约案件占77%，涉学区房案件占63%，购房人中，1975年至1985年出生的人群约占全部购房人总数的71%。

彭某经中介购买鲁某名下实验小学学区房。鲁某承诺名下无孩子于2015年在实验小学入学。可是，彭某2016年4月在和平区教育局查询发现，该房屋的学籍在2015年已被使用。彭某买房的目的就是为了解决孩子上学问题，现在目的不能实现，于是起诉要求与被告鲁某解除合同，由被告退还定金并支付违约金。和平区法院判决解除涉案房屋买卖合同，被告返还原告定金五万元，支付违约损失五万元。