棚户区改造完成征拆114万平方米，其中西于庄项目完成总量85%；今年货币化安置比例达到34%，比去年提高25个百分点

计划

◆开工建设保障房5万套

◆基本建成5万套

◆新增低收入家庭租房补贴0.5万户

完成

◆开工建设保障房5.04万套

◆基本建成保障房5.5万套

◆新增租房补贴家庭0.68万户

天津日报记者 陈璠 合兴里棚户区位于河东区九纬路旁，这里的老旧平房房龄已近百年。今年合兴里被列入天津棚户区改造项目之一，9月份正式启动改造。70岁的合兴里居民王秋萍，有一间10平方米小屋，早已破陋不堪，由于身患疾病无力自行改善居住条件，在棚户区改造中，她选择了实物安置，用补偿款购置了政府统一提供的东和家园一套80多平方米偏单。近日，王秋萍一家高高兴兴领到了新房钥匙，“春节终于可以在自己家的大房子里过了！”

今年天津计划开工建设保障房5万套、基本建成5万套、新增低收入家庭租房补贴0.5万户。截至9月底，各项任务目标已顺利完成，全市共开工建设保障房5.04万套、基本建成保障房5.5万套、新增租房补贴家庭0.68万户，提前完成全年各项目标任务。

持续扩大受益范围 放宽补贴准入条件

今年天津继续加快保障房建设，进一步扩大住房保障受益范围。年初，市政府确定了全年住房保障工作目标，并将责任分解到各区，纳入区政府年度绩效考评和市政府重点督查事项。根据天津城市居民可支配收入增幅情况，自3月1日起，天津又将廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴收入准入条件分别调整为家庭上年人均月收入低于1050元、1490元、2850元，避免了原符合条件的家庭因收入合理增长而被“挤出”保障范围，截至9月底，天津已新增租房补贴家庭0.68万户，其中低收入家庭租房补贴0.33万户，确保了更多住房困难家庭享受国家优惠政策。

完善支持政策 多元筹集资金

为加大住房保障政策支持力度，今年天津将棚改腾空地块政府收益金返还各区，用于困难家庭补偿安置和项目资金平衡。安置房用地纳入年度土地供应计划单独安排、优先供地，按规定严格落实土地划拨、税费减免等优惠政策，让利于群众。

棚户区改造的资金需求量大、回报周期长。为推进好这项民生工程，用足用好棚改信贷支持政策，天津出台了《关于政府购买棚改服务的指导意见》，积极推进政府购买棚改服务新融资方式，指导和平兆丰路、宝坻大马庄、武清郑楼、蓟州邦均镇等21个项目完成229亿元贷款审批。截至目前，已累计与国开行、农发行签订贷款合同约690亿元，已按进度发放约357亿元。

加快征拆进度 妥善安置群众

拆迁补偿款和安置问题，是棚户区居民最关注的大事。考虑到棚户区户均住房面积小、补偿总额低的特点，天津对住宅房屋补偿价格按照周边新建普通商品住房市场价格评估确定，高于国家规定的类似房地产市场价格评估补偿标准。市国土房管局指导各区结合实际制定利于货币化安置的补偿方案，择优遴选户型合理、配套完善、适宜安置的普通商品房作为安置房，引导群众选择货币化安置。加大困难群众帮扶力度，对原住房面积小、补偿费用不足以购置一套安置房的，托底保障一套安置房，不补交差价，确保其住有所居。

今年，全市各区已顺利完成棚户区征拆114万平方米。其中，红桥区西于庄项目已完成总任务量85%；国家开发银行453亿元贷款涉及的30个项目中，21个已启动并完成80%，其余9个明年3月底前陆续启动。2016年天津货币化安置比例达到34%，比2015年提高了25个百分点。

加强后续管理 严查欠租违规

今年天津继续加强公租房配租使用管理，共有渌水道等7个项目、1.38万户家庭配租入住，对当年租赁期满3年的10个项目、0.78万户家庭有序开展续租工作。对无故拒缴租金家庭，追缴租金370余户次、170万元，对5户欠缴租金累计达6个月的家庭予以腾退，1100余户家庭因自身条件变化主动退出公租房。目前，公租房租金收缴率稳定保持在98%以上。此外，天津年内开展了4次专项核查，查处租房补贴违规家庭55户，全部停发补贴，建立不良信用记录，对其中需要退缴补贴的及时启动追缴程序。