12年一直没有业委会 小区物业年底前撤出

城市快报记者 高立红 河西区四季馨园小区物业要撤出了，部分业主这时候才知道，原来他们入住小区12年来一直没有业委会。“物业费一直在交，眼见着小区内绿地被毁，随意圈占，物业公司也不管。”该小区一位居民说，“现在物业公司要撤出了，又没有业委会，小区会不会乱套了。”

居民：圈占绿地现场普遍

这位居民说，昨天因为车辆限号乘地铁出行，发现小区东门保安室外贴了一张通知，上面写着由于小区物业即将撤出，不能提供送水服务等，通知显示是13日的事。其后，他向保安员求证，物业确实要在今年12月31日前撤出。

昨天上午，记者前往该小区走访，该小区紧邻地铁一号线华山里站，小区内楼房比较新。在小区内，记者看到圈占绿地现象很普遍，有的公共绿地上被种上了白菜、大葱等，有的被堆上了破旧家具，还有不少一楼住户向外扩建阳台。

物业：收不抵支故而撤出

该小区北门一位保安员称，小区物业费收缴情况不好，好多业主不交钱，物业公司维持不下去了。记者随机采访了一位女业主，她说：“我家一直交物业费，前些天听说小区物业要撤出，我们赶紧找出预交物业费的单据，向物业询问，物业说12月份给退。”

目前负责该小区物业的龙都物业公司表示，龙都物业于2004年小区入住时接管四季馨园项目，起初还好，近年来，物业服务成本递增而物业管理费十年来一直未调整，导致物业连年亏损，不能满足日常开支，而且小区业委会迟迟未能建立，导致很多工作无法开展，故而要撤出。现在，该物业已依据相关规定，于9月30日提前三个月发出退出公告，准备于2016年12月31日退出。业主预交的2017年物业费，依据规定退还。

居委会：帮助选举成立业委会

据了解，四季馨园小区内私搭乱建等问题一直有业主反映，今年4月，河西区陈塘庄街综合执法、该小区所属居委会、物业公司还联手进行过一次清理。记者从河西区陈塘庄街四季馨园居委会了解到，居委会已了解该小区物业即将撤出的情况，并已介入帮助该小区业主选举成立业委会。