城市快报记者姚华 随着毕业季和开学陪读季的结束，天津租赁市场旺季时段所积累的需求已被完全消化，整体成交量出现回落。据我爱我家、安居客、赶集网等机构统计，10月天津住宅租赁市场成交下滑近四成，当前市场以寻求改善和租约到期想要换租的客户为主，因此交通便利、生活配套完善的片区对换租客更有吸引力。

据我爱我家咸阳路片区经理李波介绍，当前他所负责片区的各类租房人群中，以换租需求的客户居多，占比将近五成，而在这类租房人群中，大多是出于改善生活条件或是租约到期等原因而换租。业内人士分析，与6月、7月租赁旺季相比，毕业租房和家长陪读租房的需求已被消化，市场整体热度减退，新增需求不足，加之供暖季的即将到来，许多仍存有空房的业主急于将自己的房子租出，从而降低心理价位，增大议价空间。据河西区、南开区等热点片区中介门店负责人介绍，当前待租房源已经出现100元-200元/月的降幅。

据咸阳路附近中介门店经理李波介绍，寻求改善或是租赁合同到期想要换租的客户大多会选择距地铁站、公交站较近，小区周边配套完善的一居或两居室房源。