养老公寓 高处不胜寒？

天津日报记者 陈忠权 住养老院还是居家养老，这是许多老年人不得不面对的两难选择。近年来，一种新的养老方式——养老公寓开始出现，但缴费多、缴费数额大，让很多老人望“钱”兴叹。作为一种新型养老方式，养老公寓到底应该怎样准确定位需求市场？是否能够逐步降低入住门槛？怎样深度挖掘老年消费潜力？怎样配套搞好养老深层服务？

养老公寓，通俗地讲就是养老地产项目，不属于民政部门管理，只在工商部门注册，等同于一般地产项目。

养老公寓不能享受养老机构床位补贴，有的养老公寓水电收费还是按照商业收取，价格比较贵。另外，这些养老公寓尽管跟养老贴近一些，但因为是盈利式企业的经营模式，也不能像国有养老院一样可以享受土地无偿划拨的政策优惠，而需要购买摘牌方式。

养老公寓

与养老院的区别

在武清区河西务镇西南部2公里处，有一处绿意葱茏的地方，武清区养老服务中心就坐落在这里。该养老服务中心负责人陈圣公告诉记者，自2014年建成开业以来，已经吸引了很多老人前来入住。

这里的养老公寓分为一居室（50平方米）、二居室（90平方米）、三居室（128平方米），老人可以租住。房间里配备有多种生活设施，老人可拎包入住。因为是居家式养老，跟在家生活基本类似。老人想啥时看电视就看电视，想啥时睡觉就睡觉，跟在家居住一样随意，根本不像传统养老院一样，住的是一个十几平方米的小房间，面积狭小，没有私密性，走廊里整天乱嘈嘈的，不得安生。

一位入住该中心的老人告诉记者，过去在家养老虽然清静、自由，但是买菜、做饭却成了大问题。人老了更不愿意干家务，打扫卫生洗衣服也格外费事。原来住的房子周边环境很乱，出门车水马龙，特别费神，不敢轻易出门。现在住进这里的养老公寓就全解决了，吃饭有食堂，卫生有人做，周边特别清静，红花绿草，环境清幽，感觉特别棒。这里还有一所医院，身体保健非常方便。

陈圣公介绍，关起门来自己想干啥就干啥，出门还能享受丰富的养老服务，这就是养老公寓最能吸引老人的优势。该养老社区兴建的几十套养老公寓，目前都已经被老人们租住完了，但是还不断有老人前来咨询报名，等候排队入住，目前等候的老人排号已经达到38号。由于入住的老人们都感到特别满意，几乎没有半途退出的，所以排号的老人要想短时间内入住很困难。

在天津远郊区还建有多个养老公寓。日前，记者进行了探访。其中一家新建成开业的养老公寓气势壮观，面积超过1000亩，有10多座楼房，俨然是一个大型居住社区，跟传统养老院完全不同，令人惊奇。养老公寓里面，环境优美，绿树红花到处可见，俨然一个大公园。由于养老公寓位于远郊区，没有污染企业，空气清新，非常享受。

记者走进某养老公寓接待大厅，接待人员指着规划图正在跟前来参观的老人们详细介绍该养老公寓的总体情况。记者获悉，这个养老公寓占地1500亩左右，投资几十亿元，分为老人公寓居住区、温室大棚观赏区、公寓菜园果园采摘区。除此之外，还有高档宾馆、跟当地区医院合建的医院等等。

记者走进一套126平方米的公寓房间，宽敞明亮，其中有两个大卧室，一个客厅、一个厨房、一个洗手间，跟普通两居室商品房一样。卧室客厅已经配备好了卧具、沙发、电视、空调等，跟宾馆房间很相似。厨房，燃气已经开通。服务员介绍，老人入住在这里跟在家一样，他们全面负责老人们的吃穿行用，成为老人们的“大管家”。

走进养老公寓旁边的温室观赏区，俨然进入了热带植物大观园，里面还坐落着一座座茶室、书画室，伴随着袅袅的音乐格外怡人。还有一个小园艺室，摆放着一些老人自己种植的花卉，特别温馨。在养老公寓小菜园里，一些员工正在抢种秋季蔬菜，一些老人都有一块自己的小菜园。