家住红桥区洪湖雅园小区的杨女士反映，最近她家购买了一辆北汽的纯电动新能源车。本想在小区地下停车库的自家车位旁安装一个低压充电设备，但该小区物业要求她必须预交三年的车位费，这让杨女士十分不解。

设备难装

近日，记者来到洪湖雅园小区地下停车场，看到杨女士新购买的车辆停放在车位上。杨女士告诉记者，一方面为了方便接送小孩，一方面响应环保号召，她6月购买了这辆北汽新能源车。7月提车后，她向电力部门申请在小区车位旁安装充电设备。她到电力营业厅咨询时得知，想要安装充电设备，需要小区物业开具证明。杨女士马上找到小区物业公司申请，物业负责人表示，必须要预交三年的车位费，才能允许安装。

没有依据

“我已经咨询过了，这辆车充电只需要220伏的低压电源，不需要设置充电桩，只要在我车位旁的柱子上安装一个充电盒就行。”杨女士指着车位旁的一个承重柱说，他们所安装的充电设备既不影响其他车位，也不占用车道，而且还在地下车库内。此外，她表示，他们已经在该小区住了六年多，从来没有拖欠物业费和车位费。现在电力部门免费安装充电设备，没想到物业却要求预交车位费。她拿着以往交车位费的收据告诉记者，每月的车位费是300元，三年的车位费要交10800元。她和家人都认为这样预交车位费是没有依据的，并担心如果该物业公司在三年内撤出，新物业公司不会承认预交的费用。

还需协商

记者就此情况联系到管理该小区的云浩物业公司，项目经理戴先生解释，预交车位费是公司规定的，主要是担心业主在短期内不再使用该车位，会造成充电设备的浪费。记者随后又将此情况反映给红桥区房管局物业科。一位冯女士表示，他们也接到了杨女士的反映，并且已经与戴经理进行了沟通和协调。据了解，该小区地下车库的产权属于开发商所有，该物业公司负责日常管理。物业公司不应预收三年的车位费，同时业主如果没有和车库的产权单位提前约定，就需要协商解决。戴经理也对记者表示，他们将会组织业主、业主委员会进行协商，并会公布协商结果。