城市快报记者 高立红 近日，红桥区丁字沽一号路331号开有华润超市的底商在网上进行司法拍卖了。经过激烈的竞价，最终以1677.2万元成交，距离评估价相差近1000万元，买家捡了漏。昨天从天津一中院了解到，该院今年以来加大执行力度。本案涉及的民事诉讼案中，被告欠原告2774万元，还有一大笔利息，法院判决生效后仍然拒不执行。一中院将被告名下45套房产依法查封后上网拍卖，最终维护了胜诉者的合法权益。

随着司法拍卖日益普及，出现了一批捡漏的精明投资客。他们对拍卖规则很熟悉，对拍卖标的的投资价值也有精准判断。法官提醒被执行人要诚信为本，欠债还钱是法律规定，也是公序良俗，一旦经法院判决确定的债务仍然拒不履行的，必将面临严惩，其成本比自动履行要大，本案评估价2605万元的房产最终只卖出1677.2万元，就是老赖为此付出的代价。此案例表明，赖账不还并不划算，自动履行债务某种程度上可降低成本。

■地点：红桥区丁字沽一号路331号

■四层楼房(局部五层)，涉案房产位于一、二楼，总建筑面积1623.44平方米，现出租给天津华润超级市场有限公司作为商业经营所用

■一楼是卖场，二楼是仓库，标的评估总价2605万元

■前两次拍卖流拍。按照相关规定，每流拍一次起拍价依比例下调，到第三次拍卖时，起拍价已然降到1667.2万元，加价幅度1万元

■本次拍卖1575人次围观，11人设置了提醒，3人竞拍，经过九轮竞价，7次延时，最终以1677.2万元成交，距离评估价相差927.8万元