城市快报记者 姚华 国家统计局昨日发布的今年7月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均为51个，个数有所减少，房价环比上涨幅度已连续3个月收窄。其中，天津新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨2.4%和2.0%，涨幅比6月分别增加0.1和1个百分点。

记者走访发现，目前天津很多新房销售人员以及二手房中介经纪人一直以“房价猛涨”来鼓动购房者出手，部分楼盘鼓吹单价上涨数千元。对此业内人士分析，天津开发商凭借按需开盘、制造火爆场面等伎俩，人为制造出一房难求，以抬高房价，不过根据以往经验，天津房地产市场变化节奏滞后于其他城市。从安居客、赶集网搜索发现，本月以来天津新房、二手房的交易周期延长了近一周，二手房源议价空间增至5万元至10万元，市场陷入深度博弈阶段。业内专家表示，根据以往经验，天津房价变化节奏略慢于其他一、二线城市，预计随着楼市的进一步转冷，新房、二手房报价将逐渐向市场理性价位回归，预计9月、10月整体房价涨幅将会回落。

近一年津城房价走势

新房 二手房

2016年7月 ↑2.4% ↑2.0%

2016年6月 ↑2.3% ↑1.0%

2016年5月 ↑2.5% ↑1.9%

2016年4月 ↑2.8% ↑2.7%

2016年3月 ↑2.2% ↑2.5%

2016年2月 ↑0.8% ↑1.4%

2016年1月 ↑0.5% ↑0.3%

2015年12月 ↑0.9% ↑0.4%

2015年11月 ↑0.5% ↑0.6%

2015年10月 ↑0.3% ↑0.2%

2015年9月 ↑0.5% ↑0.5%

2015年8月 ↑0.3% ↑0.6%

数据来源：国家统计局