城市快报记者 姚华 昨日从天津土地交易中心了解到，位于红桥区纪念馆路北侧的津红纪（挂）2016-111号地块将于本月22日起挂牌，挂牌起始总价为257500万元（不含市政公用基础设施大配套费）。从安居客、赶集网搜索发现，纪念馆路北侧地块是近期天津亮相的大型地块之一，位于中心城区优质地段，备受购房者青睐，预计该地块将会吸引众多大型开发企业关注。

用途为城镇住宅商服工业

据了解，津红纪（挂）2016-111号地块的四至范围为，东至本溪路，南至纪念馆路，西至现状厂房，北至竹山路(以挂牌文件附图为准)。其出让土地总面积110415.7平方米，其中A地24211.5平方米，B地32885.8平方米，C地53318.4平方米。其土地用途为城镇住宅、商服、工业（工业研发用地结合设置地铁出入口、地铁风亭）。从58同城搜索发现，该地块位于红桥区核心地带，周边二手房源报价在1.5万至2万元/平方米。在价格方面，该地块中居住用地（A地和B地）挂牌起始价为222530万元，工业用地（C地）挂牌起始价为34970万元，挂牌起始总价为257500万元。

引入全国性企业总部

值得关注的是，与其他住宅商服地块相比，纪念馆路北侧地块的产业规划布局更加优化。其挂牌出让公告要求，为落实京津冀协同发展、红桥区区域产业规划，竞买报名单位需整合企业资源，引入至少一家全国性企业总部，与此同时，竞得人需自持工业研发建筑面积不少于8万平方米，用于企业总部及相关单位。业内专家分析，除产业规划优势外，该地块还位于地铁沿线，预计将会吸引众多开发企业关注。