业内：津城楼市较稳定

城市快报记者 许佳 姚华 春节过后，不少购房人都明显感觉到了房地产市场的波动。易居房地产研究院发布的《近6年70城房价趋势报告》显示，2015年年末的新房价格比2010年全年上涨了9.6%；二手房涨幅为4.1%。其中，天津新房上涨13%；二手房上涨9%。“各个城市之间的差异比较大，而且此类涨幅剔除了包括物价上涨在内的因素，所以会显得相对较小，对于购房者来说实际感受可能会有差异。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

“2010年全国开始实行限贷，各大重点城市也纷纷推出限购政策，使得房地产市场面临行政化的打压。到了2014年各大城市又纷纷解除此类政策。2015年楼市政策总体宽松，在包括降准降息等一系列政策的刺激下，楼市交易活跃，房价呈现了反弹态势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍。

在房天下王琳看来，天津房地产市场一直保持着较为稳定的状态，价格大起大落的情况在近几年都没有出现过，特别是在各项关于楼市新政出台及落地前后一段时间内，市场观望期较长，以去年的二手房市场为例，从2015年3月底的新政出台至4月细则落地，天津二手房市场成交量稳定，价格稳中有涨，月度之间的变化幅度很小。