天津日报记者 陈璠 昨天下午，编号为津东万(挂)2016—020号的河东区万东路地块在天津土地交易中心摘牌。天津万方东安房地产开发有限公司以13.2亿元的价格摘得该地，楼面价约合14209元/平方米，溢价率高达84.7%。这是今年以来河东区出让的第二宗宅地。

津东万(挂)2016—020号地块位于河东区万东路与规划晨光道交口，其四至为：东至万东路，南至规划晨光道，西至军事交通运输研究所，北至戎德园。克而瑞房价点评网分析师韩旭分析，万东路地块位于河东区东局子板块的万东路上，周边云集了众多军队配套单位、居住设施以及大量居民社区，由于道路狭窄，通行车辆少，周边环境十分静谧。该地块竞得者除了支付土地出让金外，还须按照军队单位要求，向第一干休所支付相关整改建设费用约874.7万元。并且在该地块竣工后，竞得人须向第一干休所无偿提供地上地下共计约1万平方米建筑面积的房屋，开发成本无形中被抬高。

该地块临近万新村板块，周边以二手房为主，均价在15000元/平方米左右，商业配套比较全面。天津中原地产投资顾问部投资分析经理张亮认为，拍出如此之高的楼面价格，出乎意料，势必将引发周边二手房挂牌价格的大幅提升。