每日新报记者 郭强 受楼市交易旺季到来及税费利好政策显效因素影响，3月首周天津新房、二手房交易量持续快速攀升。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周（2月29日至3月6日）天津新建商品住宅共成交4167套，环比上涨58.0%；二手私产住宅共成交3178套，环比上涨34.7%。在新政的刺激下，尤其是春节后的津城楼市，重现火热景象。

市场 新房、二手房交易量齐涨

记者走访发现，部分开发商开始放风涨价。进入3月后，新建商品住宅呈现“量涨价平”的态势，上周新建商品住宅交易量涨势迅猛，周成交量达到4167套，环比上涨58.0%。本周全市新建商品住宅成交量方面，也是涨多跌少。某房地产研究中心认为，在多重利好政策影响下，购房需求踊跃入市。而在二手房方面，3月首周天津二手房交易量持续快速攀升。上周天津二手私产住宅共成交3178套，环比上涨34.7%，这也是2015年以来二手房周成交量的最高点。

“入市的购房者逐渐增多，其中以刚性需求客户为主，首次置业和首次改善的人群占70%以上，基本上都是自住购房需求，投资购房客户较少。”某房地产负责人表示，节后随着市场热度升温，房主坐地涨价和惜售的现象也日益增多，但随着市场需求逐步释放，市场步入平稳，这些情况会有所缓解。

现场 过户大厅里排起长队

日前，记者来到位于复康路上的南开区房地产交易服务大厅，大厅前的车道两旁停满了车辆。发号窗口处则排起了十几米的长队，一些业主在中介员工的带领下过来，还有一些独自前来的业主，一边点着手里的材料是否齐全，一边不耐烦地张望着。房地产交易服务大厅员工介绍，他们上午放号之前，在7点钟的时候门口就排起了队。对于大排队现象，记者咨询了一位正在负责签约业务的中介负责人。对方告诉记者，一方面，是随着利好政策的陆续出台，二手房市场在近两个月有明显的成交量上涨。另一方面，二手房交易往往涉及抵押贷款等业务。