11月底，教育部官方网站上刊发了基础教育司相关负责人《推进义务教育改革发展的工作思路》一文，这篇文章在网上被不少公众号进行了解读，“学区房政策可能会调整”在朋友圈中大量转发。那么，天津学区房市场究竟如何？就近入学政策是否会给市场带来改变？对此，早报记者展开调查。

记者了解到，在和平区试行新的学区政策以来，部分业主惜售现象增多，导致在售房源量减少，供需关系不平衡，学区房的价格再度提升。以和平区昆明路小学为例，一室户型的学区房现在价格为130万元，每平方米41000元，在去年同期，同户型房子价格为110万元，每平方米不足35000元。

搜房网房天下大区总监傅颖表示：“尽管新政目前只在和平区试行，周边区域受该政策影响，学区房市场也在升温。比如河西区闽侯路小学、上海道小学的学区房，在售房源量充足，但是一房多户的现象依然存在。”傅颖补充道，“学区房目前依然是卖方市场。”比如南开区广开商圈格调春天属于南开区五马路小学学区，年初政策前均价为每平方米26000元-27000元，目前价格涨到每平方米31000元。

搜房网天津二手房提醒市民，学区政策并非一成不变，对应的学区每年都有可能进行新的调整，而且针对不同学校具体要求也不尽相同，有的学校要求在报名前落户即可，有的要求入学时要落户一年以上。建议有学区房购买意向的购房者可针对意向小学提前咨询，密切关注每年的招生简章。随着教育资源逐步均衡，学区房的概念可能会逐渐弱化，学区房的价值也会回归理性，因此，家长购买学区房还要慎重选择。